2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
165.0万円/㎡
前年比+11.0%
葛飾区
71.7万円/㎡
前年比+9.7%
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D’クラディア葛飾親水公園
東京都葛飾区四つ木四丁目
京成押上線 / 四ツ木駅 徒歩11分
2005年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
67.3
非常に割安
推定相場価格より21.9%割安
相場
3,817万円
71.2万円/㎡
2,362
3,332
4,302
5,272
AI査定結果
推定相場価格
3,817万円
71.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,332万円〜4,302万円
62.1万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年1月14日
D’クラディア葛飾親水公園
2,980万円（55.6万円/㎡）/ 5階 / 53.64㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は51.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 2,980万円 | 55.6万円 | 5階 | 53.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/09 | 3,680万円 | 49.1万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 3,880万円 | 51.7万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,980万円 | 53.1万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 4,180万円 | 55.7万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 4,280万円 | 57.1万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 45.1万円 | 6階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/29 | 3,580万円 | 47.7万円 | 6階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は57.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | D’クラディア葛飾親水公園 葛飾区四つ木四丁目 | 四ツ木駅11分 | 2,980万円 | 55.6万円 | 53.64㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/07 | レクセルグランデ綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅14分 | 3,690万円 | 56.0万円 | 65.87㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/02 | ベルパティオ堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/24 | グランシティ堀切菖蒲園 葛飾区堀切六丁目 | 堀切菖蒲園駅11分 | 3,390万円 | 55.0万円 | 61.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/19 | グランシティ金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅24分 | 3,180万円 | 53.0万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/28 | カインドステージ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,180万円 | 65.4万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ベルクレール亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 3,380万円 | 61.2万円 | 55.24㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/19 | リバーサイドマンション 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅21分 | 2,680万円 | 48.6万円 | 55.15㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/22 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 3,990万円 | 68.6万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/04 | イクシア堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅12分 | 3,600万円 | 54.1万円 | 66.5㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレール・ドゥーク東京EAST 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅7分 | 2,680万円 | 65.5万円 | 40.92㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/19 | シースペース堀切 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅8分 | 2,880万円 | 50.5万円 | 56.98㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/12 | フローレンス金町 葛飾区南水元三丁目 | 金町駅15分 | 4,180万円 | 63.7万円 | 65.63㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/05 | コンポーゼ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 3,480万円 | 56.9万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/26 | セザール第2堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅9分 | 3,000万円 | 55.8万円 | 53.73㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 北東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/02 | レクシオお花茶屋 葛飾区白鳥三丁目 | お花茶屋駅8分 | 3,499万円 | 58.0万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/10 | ランドステージお花茶屋 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅11分 | 3,780万円 | 57.1万円 | 66.18㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/16 | エム・ブランド亀有 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅13分 | 3,580万円 | 57.0万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11%上昇、葛飾区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は葛飾区の平均と比較して22.5%割安です。
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1989年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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1987年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
メッツ立石
東京都葛飾区立石二丁目
京成押上線 / 京成立石駅 徒歩 12分
1995年築 / 13階建 / 38戸 / SRC造